8月1日，要点房企拿地金额排名榜出炉。

数据表露，1—7月，百强房企拿地总数5783亿元，同比增长34.3%，比较上月增幅小幅增长1个百分点。

再行增货值来看，绿城中国、中海地产和保利发展位列前三。

业内东说念主士指出，本年以来，热门城市土拍热度不减，多地块刷新区域最高楼面价。短期来看，房企当下愈加留神项狡计安全性与盈利细目性，北上深杭等热门城市中枢肠块，凭借稀缺属性瞻望仍将频现高溢价成交，成为房企争夺的焦点。

要点房企拿地总数同比增长34.3%

中指扣问院的数据表露，1—7月，百强房企拿地总数5783亿元，同比增长34.3%，比较上月增幅小幅增长1个百分点。

从权柄拿地金额来看，1—7月，中海地产以542亿元排名第一，绿城中国以522亿元位居第二，保利发展以424亿元排名第三。

再行增货值来看，1—7月，绿城中国以1116亿元占据榜单第一，中海地产以935亿元位列第二，保利发展以907亿元位列第三。

其中，TOP10企业1—7月新增货值总数6871亿元，占TOP100企业的43.5%，TOP100企业新增货值门槛为55亿元。

从各城市群拿地金额来看，1—7月，长三角TOP10企业拿地金额1802亿元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额894亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额457亿元，位居第三。

从要点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和处所国资照旧主力，民企仅在要点深耕区域补充土储。招商蛇口在北京、上海、南京、成齐等四个城市拿地金额均过问前十；建发房产在杭州、北京、苏州和成齐四个城市拿地金额过问前十，头部企业聚焦中枢城市加恣意度补仓。滨江集团员焦杭州，在杭州位列拿地金额第一；兴耀房产集团在杭州、大华集团在上海增多地盘储备；嘉禾兴地产过问成齐拿地金额前十。

从天下住宅用地成交总价TOP10来看，7月高总价地块主要蚁合在上海、杭州和深圳。入榜地块中，上海有5宗入榜，总成交金额高达244亿元；杭州和深圳各2宗入榜，总成交金额离别为46亿元和45亿元。其中，上海虹口区北外滩地区hk315-11地块以总成交价65亿元位列榜首。从拿地企业来看，高总价地块拿地企业以央国企为主，2宗地为吞并拿地。

热门城市土拍热度不减

7月，中枢城市优质料块竞争依旧热烈。

一方面，企业竞拍存眷飞腾，数十轮竞价争夺优质料块，如南京有地块经由89轮竞价成交，杭州拱墅区石桥单位地块经由43轮竞价成交。同期，部分地块的竞价也会触发双高双竞等放弃条目。另一方面，拿地楼面价屡破记录，如上海徐汇区地块以20万元/浩繁米的成交楼面价刷新了上海乃至天下涉宅用地成交楼面价记录。

关于房企土拍争夺热烈的原因，中指扣问院企业扣问总监刘水觉得，一方面是由于企业均紧握窗口期，通过中枢城市优质料块积极补仓；另一方面，本年以来，各地也积极开释优质料块乃至稀缺地块眩惑房企投资，如上海徐汇区地块位于051街坊，是风貌别墅地块，轨说念交通便利，交易职业品性高，同期，亦然衡复风貌区十年里的首宗新增住宅用地，其稀缺性也决定了竞争的热烈性。

刘水指出，从短期来看，房企当下愈加留神项狡计安全性与盈利细目性，北上深杭等热门城市中枢肠块，凭借稀缺属性瞻望仍将频现高溢价成交，成为房企争夺的焦点。不外，房企仍需幸免获得高价地，着重因单价过高而为名堂后续开荒带来挑战。同期，产物力竞争升级，得房率进步、外立面材料升级成趋势，倒逼房企进步想象智商，房企获得地块后奈何打造“好屋子”，亦然对房企改日的一个历练。

校对：冉燕青开云体育